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一、离婚房贷未还清怎么分割财产
离婚时房屋按揭未偿清，房产分配双方能协商按协商，协商不成法院判。判给一方，该方还贷并给另一方补偿。补偿数额依房屋市值、已还贷款、共同还贷及增值等因素考量计算。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款
二、离婚房贷未还清怎么分割
处理离婚房产分配先明确归属权属，考虑双方意愿、经济实力和子女抚养等。无法达成共识由法院裁决。房屋归属一方，负责房贷并给另一方补偿金，补偿金依房屋市值、已还和未还房贷等综合确定。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
三、离婚房贷未还完怎么处理
首先，我们可以考虑通过协商来解决问题，由其中一位配偶承担剩余的还款责任，并随后取得该房屋的所有权，同时向另一方支付适当的经济赔偿金。其次，我们也可以选择将这套房产出售，并且用售卖所得的资金来偿还贷款，之后剩下的资金将作为夫妻之间的共有财产进行公平分配。若两人均无意接手此房屋，则可申请由法庭介入进行拍卖，最后依法对拍卖所得的收益进行合理分配。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
离婚时房贷未还清，房产的分割通常会考虑多种因素。如果双方协商一致，可以按照协商结果进行处理。如果协商不成，法院一般会判决房产归一方所有，由取得房产的一方继续偿还剩余贷款，并对另一方进行相应的补偿。补偿的金额通常会考虑房屋的市场价值、已还贷款的金额、夫妻共同还贷部分及对应的增值部分等。